Россияне смогут открыть специальные вклады для покупки жилья
Власти РФ 24 июня приняли закон о запуске вкладов, связанных с жильем. Новый финансовый инструмент начнет действовать с начала 2027 года и позволит россиянам накапливать средства на жилья, одновременно готовясь к оформлению ипотеки.
Жилищный вклад будет открываться в банке по специальному договору. После завершения срока накоплений кредитная организация сможет предоставить вкладчику ипотеку, если он будет соответствовать требованиям к заемщикам. При этом открытие вклада не гарантирует автоматическое одобрение кредита.
Минимальный срок действия договора составит 3 года. Закон предусматривает возможность досрочного снятия средств без потери начисленных процентов. Если деньги направят на приобретение жилья, воспользоваться накоплениями можно будет через 1 год после открытия счета. При использовании средств на другие цели этот срок увеличится до 1,5 лет.
Еще одной особенностью нового продукта станет возможность пополнения счета. Вносить деньги смогут не только владельцы вкладов, но и третьи лица, например родственники. Это позволит быстрее накопить необходимую сумму для покупки недвижимости.
Существенным преимуществом жилищных вкладов станет повышенный размер страхового покрытия. Если по обычным депозитам государственная страховка распространяется на сумму до 1,4 млн руб, то для нового продукта лимит составит 10 млн руб. Это позволит хранить крупные накопления в одном банке без необходимости распределять их между несколькими кредитными организациями.
Как считают аналитики, новый инструмент вполне может накопление первичного взноса по ипотеке, который сегодня обычно составляет 20–30% стоимости жилья. По ее словам, интерес к жилищным вкладам во многом будет зависеть от уровня доходности.
