Продажи залогового имущества кредитных компаний резко ускорились в текущем году
Рынок банковского залогового имущества демонстрирует заметное оживление. Кредитные организации фиксируют рост сделок с имуществом, которое достались им от заемщиков, переставших обслуживать свои долги. ВТБ первым раскрыл итоги минувшего квартала 2026 года. Сделки через систему ComissiON показали 3-кратный прирост в натуральном выражении и рост в 3 раза в денежном относительно периода с января по март 2025 года. Средняя цена залогового автомобиля составила 943 тыс. рублей, что в среднем на 12% выше, чем годом ранее.
Спрос на профильную недвижимость также вырос, но не настолько сильно. Число завершенных сделок увеличилось на 50%, а суммарный объем вырос на 44%. При этом предложение опережало спрос. Численность объявлений увеличилась на 60%, тогда как просмотры незначительно сократились. Средняя цена реализованного объекта составила 5,31 млн рублей, против 5,15 млн рублей годом ранее.
Привлекательность подобного рода покупок объясняется просто. Банку важнее быстро вернуть деньги, чем извлечь максимум из продажи, поэтому активы уходят с дисконтом к рынку. Дополнительный плюс — это отсутствие посредников и прозрачность сделки. Развитие цифровых платформ делает данный формат доступнее для широкой аудитории.
Схожую картину фиксируют конкуренты. Сбер отчитался о 3-кратном росте реализации легковых авто через платформу PortalDA, а средний чек по недвижимости вырос на 27%. Организация ДОМ.РФ зафиксировала 2-кратный рост соглашений сразу по двум направлениям — автомобилям и жилью.
Причиной развития подобной тенденции стала жесткая денежно-кредитная политика. Высокие ставки увеличили нагрузку на заемщиков, часть из которых перестала справляться с платежами. Банки получают имущество и выставляют его на продажу. Покупатели, готовые разобраться в механике таких сделок, получают шанс приобрести актив сильно дешевле рынка.
